Op het grondgebied van de gemeente Pelt merken we een duidelijke stijging van het verhuren van kamers en kamerwoningen. Daarnaast ontvangt het lokaal bestuur vragen van bedrijven, zaakvoerders, … ook over de (lands)grenzen heen, om arbeidskrachten te huisvesten. Daarnaast kan een kamerwoning ook een (tijdelijke) woonoplossing bieden voor (kwetsbare) personen, die bijvoorbeeld omwille van scheidingen, brand, … in een precaire situatie terecht zijn gekomen. Hiervoor willen we een duidelijk kader scheppen.
Voorwaarden
Het hoofddoel van de politieverordening op de uitbating van kamers is dan ook om de meest kwetsbare doelgroepen garanties te kunnen bieden op een goede woonkwaliteit en woonomgeving.
Om het recht op menswaardig wonen en een minimale kwaliteit binnen de gemeentegrenzen te waarborgen wordt met dit reglement een stelsel van uitbatingsvergunningen ingevoerd. Deze vergunningsplicht stelt het lokaal bestuur in staat om de uitbating van kamers te controleren en de minimale woonkwaliteit op te volgen. De politieverordening op de uitbating van kamers is een instrument om misbruik, probleemsituaties en/of overlast aan te kunnen pakken.
Wat moet ik doen?
Wie een kamerwoning wil verhuren, dient minstens rekening te houden met de regels zoals vastgesteld in de Vlaamse Codex Wonen van 2021. Uit de praktijk blijkt helaas dat de woningkwaliteit van deze kamers en kamerwoningen dikwijls te wensen over laat. Wanneer er onvoldoende controle is op de uitbating van kamers, dreigt het risico op huisjesmelkerij.
Regelgeving
- De Wet van 30 juli 1979 betreffende de preventie van brand en ontploffing en betreffende de verplichte verzekering van de burgerrechtelijke aansprakelijkheid in dergelijke gevallen;
- Het Koninklijk Besluit van 7 juli 1994 tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de gebouwen moeten voldoen;
- De Vlaamse Codex Wonen van 2021;
- De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 15 mei 2009;
- De Wet van 24 juni 2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties;
- Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017.