Twee delen gescheiden door Noord-Zuid-verbinding
Overpelt-Fabriek is een tweeledig dorp gescheiden door de Noord-Zuid Verbinding. Het westelijk deel is een fabriekstuinwijk, ontstaan in 1896 naar aanleiding van de naastliggende zinkfabriek. Dit deel wordt gekenmerkt door arbeiderswoningen, voormalige villa’s voor de directie, enkele voorzieningen zoals een school en parochiekerk en dit alles binnen een rechthoekig stratenplan. Het bouwkundig erfgoed is sterk geconcentreerd in dit
westelijk deel. Het oostelijk deel van Overpelt-Fabriek is later ontstaan (tussen 1923 en 1971). Het bosrijk landschap van het Klankenbos is duidelijk waarneembaar binnen dit deel.
Naast enkele groepswoningbouwprojecten wordt dit deel voornamelijk gekenmerkt door typische negentiende-eeuwse verkavelingen.
Volgende identiteitsbepalende elementen van Overpelt- Fabriek moeten minstens worden gerespecteerd en indien mogelijk versterkt:
- historische tuinwijk met grote erfgoedwaarde
- relatie met omliggende industrie
- wonen in een bosrijke omgeving op een boogscheut van centrum Pelt
- groepswoningbouwproject met herkenbaar uitzicht
- eigen identiteit van het oostelijk en westelijk deel van Overpelt-Fabriek.
