Conformiteitsattest voor huurwoningen: wat als de woning niet in orde is?

Tijdens het woningonderzoek stellen we gebreken vast die er niet mogen zijn: te veel gebreken van categorie I of ook gebreken van cat. II en III.

1. We bezorgen je het technisch verslag en fotoverslag van het onderzoek met de oplijsting van de gebreken. Deze moeten dus verholpen worden.
2. We spreken een bepaalde redelijke termijn af.
3. Wanneer de nodige werken uitgevoerd zijn, vraag je een nieuwe controle aan.
4. We voeren opnieuw een woningonderzoek uit.
   Als deze keer alles in orde is, kunnen we een conformiteitsattest afleveren.
5. Vraag je geen nieuw conformiteitsattest aan of blijft de situatie niet conform, ben je een GAS-boete verschuldigd volgens het reglement. Deze GAS-boete kan je elk jaar opnieuw krijgen, zolang er geen conformiteitsattest is.

We kunnen de woning daarnaast ook ongeschikt- en/of onbewoonbaar verklaren.

Het verhuren van een ongeschikt verklaarde woning is bovendien strafbaar.

Wat als de woning niet-conform is omwille van schade door de huurder?

Tijdens een woningonderzoek worden alle gebreken die op dat ogenblik kunnen worden vastgesteld genoteerd. De controleur heeft geen bevoegdheid om te oordelen wie de schade heeft aangericht. Je zal dan als eigenaar zelf de nodige stappen moeten ondernemen om de kosten terug te vorderen bij de huurder, bijv. via het vredegerecht.

Het conformiteitsattest werd geweigerd. Wat kan ik doen?

Je kan als aanvrager een nieuw woningonderzoek aanvragen bij Wonen-Vlaanderen. Dit is een verzoek om op te treden tegen de weigering en moet je doen binnen de 30 dagen na ontvangst van de weigering. Je richt een aangetekend schrijven aan de provinciale afdeling van Wonen-Vlaanderen, Koning Astridlaan 50 bus 1, 3500 Hasselt.

Kan ik genieten van premies voor mijn huurwoning?

Er zijn inderdaad nog premies mogelijk. Deze zijn wel afhankelijk van een aantal voorwaarden. Meer informatie kan je op deze pagina vinden.